2025 年 1 月，北京东三环一处智能住宅项目开盘，其 25 万 /㎡的高价令人咋舌，然而更让人意想不到的是，购房者通宵排队认筹的场景热火朝天。这一场景与仅仅三年前甚嚣尘上的 “楼市寒冬论” 形成了极具魔幻色彩的对照。这一现象，恰恰印证了北大姚洋教授曾引发全网激辩的论断：“房地产不是周期游戏，而是与 14 亿人生命进程绑定的永续赌局”。当众多唱衰派还在紧盯着空置率数据大做文章时，一场足以颠覆传统认知的产业已然悄然叩响了大门。智能适老化改造催生了高达 3.2 万亿的新市场，县城豪宅化趋势更是拉动建材消费激增 47%。这些潜藏在市场深处的暗流涌动，正以不可阻挡之势重构着 “朝阳产业” 的定义边界。

　　近年来，全国住房改造市场呈现出爆发式增长。2024 年，其规模高达 7.8 万亿，其中超过 60% 的改造项目涉及智能卫浴、适老电梯等深度升级。在科技飞速发展的当下，人们对居住环境的要求不再仅仅局限于遮风挡雨，而是向着智能化、舒适化、个性化大步迈进。就拿智能卫浴来说，它不仅能实现自动清洁、温度调节等基础功能，还能通过传感器实时监测使用者的健康数据，如心率、血压等，为人们的健康生活提供全方位保障。适老电梯的普及，则极大地提升了老年人的出行便利性，其配备的紧急呼叫按钮、宽大轿厢等设计，充分考虑了老年人的特殊需求。

　　在深圳，“双限双竞” 地块的推出，如同催化剂一般，促使模块化建筑技术专利数量年增 213%。这种建筑技术的革新，让房屋建造如同搭积木一般高效便捷。不同功能的模块在工厂预制完成后，运输到施工现场进行快速组装，大大缩短了建造周期，同时也提高了建筑质量。这一现象也有力地印证了姚洋教授 “重建即创新” 的预判。在城市更新的浪潮中，旧建筑的拆除重建不再是简单的重复劳动，而是蕴含着无限创新可能的全新征程。

　　不同代际的人群，由于成长环境和生活经历的差异，对居住空间的需求也截然不同。90 后作为互联网的原住民，对电竞房和宠物动线设计的需求日益凸显。万科敏锐捕捉到这一市场趋势，推出的 “游戏宅” 户型一经上市便热销。这种户型专门设置了独立的电竞空间，配备了高性能的网络设施和舒适的电竞桌椅，满足了 90 后对游戏娱乐的极致追求。同时，在宠物动线设计上，充分考虑了宠物的生活习性，设置了专门的宠物通道、休息区和清洁区，让宠物与主人能够和谐共处。

　　随着我国老龄化程度的不断加深，银发族对居住环境的安全性和便利性提出了更高要求。跌倒监测系统成为了适老化住宅的必备设施。碧桂园推出的机器人管家服务，已覆盖 32 城。这些机器人管家不仅能实时监测老人的行动轨迹，一旦发现老人跌倒，立即发出警报并通知相关人员，还能提供诸如打扫卫生、协助购物等日常服务，为老年人的生活提供了全方位的保障。

　　新中产阶层在满足了基本物质需求后，更加注重精神层面的追求。家庭图书馆的渗透率提升至 41%，融创顺应这一趋势，在其房产项目中推出了文化墙专利。这些文化墙不仅具有装饰作用，还能根据业主的需求定制书架、展示空间等，为新中产打造了一个温馨舒适的阅读和文化交流空间。

　　杭州率先试点的 “房产税置换土地金” 机制，为土地财政改革提供了全新思路。在这一机制下，新出让地块仅收取基准地价，后续通过征收房产税来反哺财政。这一举措从根本上改变了以往房企 “囤地套利” 的模式，倒逼房企从单纯的土地开发转向提升服务品质，以获取更高的服务溢价。某 TOP10 房企的物业收入占比已突破 35%，这一数据直观地反映出房企在转型过程中的显著成效。通过提供优质的物业服务，如 24 小时安保、智能化社区管理、丰富的社区文化活动等，房企不仅提升了业主的居住体验，还拓宽了自身的盈利渠道。

　　在都市圈 1 小时生活圈的辐射范围内，乡镇地产凭借其独特的优势，正逐渐崭露头角。200% 的绿化率，让居民仿佛置身于天然氧吧，享受清新的空气和优美的自然环境。智能安防系统的全面覆盖，为居民的生命财产安全提供了坚实保障。这些优势使得县城房价 / 收入比逐渐追平省会。例如，在某都市圈周边的县城，新建的住宅小区凭借其优越的生态环境和完善的智能安防设施，吸引了大量在省会城市工作的人群前来购房。他们在这里既能享受高品质的居住环境，又能通过便捷的交通网络快速往返于工作地点，实现了工作与生活的完美平衡。

　　绿城联合三甲医院推出的 “医疗嵌入型社区”，开创了房地产与大健康产业融合的新模式。在这些社区中，配备了专业的医疗团队和先进的医疗设备，为居民提供日常健康监测、疾病预防、紧急救援等一站式医疗服务。社区内还设置了康复花园、健康步道等设施，促进居民的身心健康。这种模式的出现，让居民在自家门口就能享受到优质的医疗资源，大大提升了居住的幸福感和安全感。

　　龙湖的分布式光伏屋面项目取得了显著成效，其年发电量已超过小区用电量。通过在建筑物屋顶安装太阳能光伏板，将太阳能转化为电能，不仅实现了小区能源的自给自足，还能将多余的电能输送到电网，获取收益。这一举措不仅降低了小区的能源消耗，减少了对传统能源的依赖，还为房地产行业的可持续发展提供了新的方向。

　　贝壳的 AI 设计系统展现出了强大的功能，仅需 3 分钟就能生成全屋改造方案。用户只需输入自己的需求和房屋的基本信息，系统就能通过大数据分析和人工智能算法，为用户提供个性化的设计方案。从空间布局、色彩搭配到家具选择，一应俱全。这一系统的出现，极大地提高了房屋改造的效率，降低了设计成本，让更多人能够轻松实现自己的居住梦想。

　　万达打造的《唐宫夜宴》主题商住综合体，将文化 IP 与房地产完美融合。该综合体以唐代文化为主题，通过建筑风格、景观设计、商业业态等全方位的呈现，营造出了浓厚的文化氛围。开业后，其客流量远超故宫，成为了当地的热门打卡地。这种模式不仅为房地产项目注入了文化内涵，提升了项目的附加值，还促进了文化产业的传播与发展。

　　碧桂园的无人化农田与住宅区能源闭环系统，实现了农业与住宅产业的创新融合。无人化农田通过智能化设备实现了精准灌溉、施肥、病虫害防治等功能，提高了农业生产效率。同时，将农业生产过程中产生的生物质能转化为电能，为住宅区提供能源支持。住宅区的生活污水和垃圾经过处理后，又可作为农田的肥料，实现了资源的循环利用。这种能源闭环系统，既促进了农业的现代化发展，又提升了住宅区的生态环保水平。

　　华润的 “CIM 城市信息模型” 技术，能够提前 10 年预判设施老化情况。通过对城市建筑、基础设施等进行数字化建模，实时监测其运行状态，利用大数据分析和预测技术，提前发现潜在的问题并进行预警。这一技术的应用，为城市的规划、建设和管理提供了科学依据，能够有效降低城市运营成本，提高城市的可持续发展能力。

　　2024 年，北京二手房成交量上涨 18%，但中介门店却减少 43%。这一反常识的现象，深刻印证了 “去中介化” 的到来。随着互联网技术的发展，越来越多的二手房交易通过线上平台完成。购房者可以通过线上平台查看房源信息、进行虚拟看房，甚至在线签订合同。线上平台还提供了丰富的交易工具和服务，如房价评估、计算等，让交易过程更加便捷、透明。这一趋势不仅改变了二手房交易的模式，也对传统中介行业产生了巨大冲击。

　　适老装修贷余额突破 2.1 万亿，年化增速达 79%。这一数据背后，反映出随着老龄化社会的到来，适老装修市场的巨大潜力。越来越多的家庭为了让老人生活得更加舒适、安全，选择对房屋进行适老装修。适老装修贷的推出，为这些家庭提供了资金支持，促进了适老装修市场的快速发展。同时，这也带动了相关产业的发展，如适老家具、智能养老设备等。

　　3D 打印建筑成本降至传统工艺的 68%。3D 打印建筑技术作为一种新兴的建筑技术，具有成本低、效率高、环保等诸多优势。通过 3D 打印机，能够将建筑材料按照设计图纸逐层打印，快速建造出房屋。这一技术的应用，不仅降低了建筑成本，还减少了建筑施工过程中的建筑垃圾和能源消耗。随着技术的不断成熟和完善，3D 打印建筑有望在未来的房地产市场中占据重要地位。

　　当我们在讨论房地产时，本质上是在解码一个民族的生存方程式。从黄土高坡的窑洞到深圳湾的玻璃幕墙，从智能马桶的传感器到乡镇豪宅的雨水回收系统，14 亿人用脚投票的居住进化史，才是这个产业永葆朝阳的终极密码。

　　村干部回应“全红婵家人在老家广东湛江市迈合村盖新房”：新房宅基地是全红婵在东京奥运会夺冠后村里奖励给她的。全红婵妈妈“想在农村盖一栋楼房”的愿望实现了，恭喜！

　　近日，来自中国深圳的无人机团队携10518架无人机点亮胡志明市的夜空。这场视觉盛宴不仅刷新了无人机表演的吉尼斯世界纪录，也向世界展现了中国科技与中国智造的实力。©2025中央广播电视总台版权所有。未经许可，请勿转载使用。

　　来源：环球网 【环球网报道 记者 李梓瑜】据美国有线电视新闻网（CNN）当地时间6日报道，巴基斯坦安全部门消息人士透露，印度对巴基斯坦发动军事打击期间，巴方击落5架印度空军战机和1架无人机。

　　湖北日报全媒记者杨然 通讯员杨槐柳 高雷 卞如薇取样、检测、分析，在国家毒品实验室武汉工作站，涂许煌博士专注地操作着高灵敏液相色谱质谱联用仪，对采集来的污水进行毒品含量检验。他紧盯着显示屏上跳动的数据，对实验室里的化学粉末和液体发出的刺鼻气味似乎全然不觉。

　　数月前，张阿姨在一次洗鱼时凤凰体育欧冠高清直播，手指曾被鱼刺刺伤，当时做了伤口清理和消毒，伤口很快自行愈合，就没当回事。

　　根据中央网信办、工业和信息化部、、市场监管总局联合发布的《关于开展2025年个人信息保护系列专项行动的公告》，依据《中华人民共和国网络安全法》《中华人民共和国个人信息保》《网络数据安全管理条例》《App违法违规收集使用个人信息行为认定方法》等法律法规和有关规定，中央网信办组织对App、SDK收集使用个人信息行为进行检测，现对有关问题予以通报:一、墨迹天气tv版、医家等15款App存在未逐一列出收集使用个人信息的SDK，未准确列出SDK收集使用个人信息的目的、方式、范围等问题。

　　经了解，张某某就住在该小区，平时也在小区内捡拾些废品贴补家用，事发时，张某某在一高楼层装修施工现场捡到两根废弃的金属窗帘杆，由于杆子太长进不去电梯，自己试了试也无法折断，便“图省事”从楼上扔了下去。

　　来源：环球网 【环球网快讯】据法新社报道，联合国秘书长古特雷斯的发言人迪雅里克当地时间周二（6日）表示，古特雷斯就印度对巴基斯坦发动军事打击深表关切。就在迪雅里克发表相关声明的数个小时前，印度称袭击了巴基斯坦境内的多个地点。